あなたの老後生活は何年だと思いますか? ゆとりをもって老後を迎えるためには、定年を迎えてからの30年間で、1億3,200万円と言われています。 月々なんと、約35万円です。 定年退職後の年金をもらえても、毎月13.5万円の不足部分を自助努力で賄っていかなければなりません。年金は皆さんの生活の約6割しか支えてくれないのです…
何も対策せずに定年退職すると、30年もの間、余裕のない老後になってしまいます 。
ゆとりのある老後を送っているあの人は、この不足分を補うために不動産投資を行っているかもしれません。
万が一の際、ご家族に安心を残せます。団体信用保険に加入することで、万が一の際にご遺族に形あるマンションと、その家賃収入が残されます。
利回りで選ぶなら、不動産投資が優れています。不動産投資に興味を持つお客様は、複数の投資案件や保険商品を同時に検討している方が非常に多いです。たくさんの投資案件や保険商品と比べてみても、不動産投資は利回りで圧倒的に優れています。実際のセミナーで詳しくご説明致します。

このように、不動産投資のメリットは非常に多いです。では、DualTapのセミナーにどの様な方が参加されているのでしょうか

セミナー参加者の声

デュアルタップさんとの出会いは、セミナーの参加でした。最初は、本当かなと思いながら聞いていましたが、実際にやっている方を紹介していただくなど、担当の方の熱心な営業を見て、始めることにしました。今回で3回目の確定申告になりますが、複数所有した結果、殆どの税金が戻ってきました。毎年楽しみです。これからも、デュアルタップさんでサポートを頂きながら、自分の資産形成をしていきたいと思います。
ハウスメーカー勤務 35歳 男性

漠然と年金対策が必要だと感じていた時に、デュアルタップさんと出会い、マンション経営を始めました。月々の負担を抑えることができるので、他の資産運用と併せて、リスクを分散しながら取り組んでいます。
食品メーカー勤務 32歳 男性

税金対策が出来たらと考えていた事と、1年前に子供が生まれた事により、天引きされている税金を使って、何か子供に残せたら良いなと思い、始めることにしました。担当の方とお話をさせていただき、不動産の知識はもちろんのこと、幅広い知識を持っていることに安心感を持ちました。現在は、5部屋を所有しておりますので、将来入ってくる不労所得が楽しみです!
会社勤務 43歳 男性

セミナーの内容ちょっと教えます!
Dualtapセミナーの不動産投資成功の3大ポイント





宮本 佑介様

将来を真剣に考えて、今マンション経営をするべきだと思いました。

AXAS XEBEC秋葉原購入 / 私的年金として購入

Q1:マンション経営をはじめたきっかけは何ですか?

母がマンション経営をしていたので、もともと漠然としたイメージは持って、他社でも不動産賃貸経営提案を受けた事がありましたので、概要は知っていました。ただ、通常の不動産賃貸経営は初期投資が大きく掛かり、自分には縁のない話だと思っていました。そもそも、投資や運用などにはあまり興味が無かったので、初めは「勉強を兼ねて」という軽い気持ちでお話を伺いました。

Q2:興味の無かった、マンション経営を、はじめようと考えたのはどうしてでしょうか。

最初は「投資」目的ではありませんでした。将来について漠然と不安を感じ始めていたのが大きかったです。公的年金があてにならない今、自分自身の将来の為に、少ない自己資金で始められるマンション経営はとても魅力的でした。自宅以外の資産を所有しているという面でも、大きな安心感が得られています。

Q3:マンション経営の魅力は何ですか?

資産形成と年金対策です。再開発地区の物件なので一部屋の賃料は高くはないですが、複数所有してリスクヘッジをしています。購入してまだ数年ですが、既に売却希望の連絡も来ているとても魅力的なマンションです。20代で購入したので、繰り上げ返済をしなくても退職前に完済できるので、将来の家賃収入も魅力に感じています。

Q4:マンション経営を始めた際、リスクについてはどのようにとらえていましたか?

正直、怖かったです。他の金融商品で運用などをしていたら、少しは投資のリスクを理解出来ていたとおもいますが、僕は生命保険にすら入った事が無く、騙されたらどうしようと本気で思っていました。「リスクを怖がって何もしない事が、一番のリスクではないですか。」と担当のかたに言われてハッとさせられました。インターネットでとことん調べてみると、僕が手に負えないような金銭的リスクはないのが分かりました。父が他界した時に「残された家族」の大変さが身にしみて分かっています。「何もしない」ことは、自身だけでなく、残された家族にとってもリスクだと思います。

Q5:数ある会社の中でデュアルタップを選んだポイントをお聞かせください。

営業担当の方が他のどの会社より、誠実でプロフェッショナルだったからです。数社から提案を受けましたが、どこの会社も「マンションを売る事」が優先されていたように感じました。僕は決して簡単なお客さんでは無かったと思います。僕も営業職なので相手が何を言うか・何を言いたいかが手に取るように分かります。けれどデュアルタップの担当のかたは、本気で僕の将来やライフプランを一緒に考えて提案してくれました。税務や金融、社会保障など幅広い分野の深い知識にも安心感を覚え、パートナーになってくれると判断しました。

長谷川 徳明様

守るべき家族のある私にとって、最適な投資法だと感じました。

ウィルベール東十条購入 / 生命保険がわりとして購入

Q1:マンション経営をはじめようと思ったきっかけはどのようなものでしたか?

子ども達に形あるものを残したかったというのが一番の理由です。守るべき家族のある私にとって、最適な投資法だと感じました。生命保険がわりに、選択しました。

Q2:マンション経営を始めた際、リスクについてはどのようにとらえていましたか?そのリスクはどのように取り除かれましたか?

本当に家賃が入ってくるのか?本当に節税になるのか?という不安はありました。担当のかたのフォローや、物件情報をいつでも確認できる専用サイトもありますし、実際にご提案いただいた通りになっているので、安心してお任せしています。

Q3:マンション経営を始めて、まわり(ご家族やご同僚)の反応はいかがでしたか?

正直なところ、最初は反対されました。取り組んでからは特に生活に変化も無いですし、何も言われなくなりました。マンション経営は購入時に団体信用保険に加入するため、万が一の時もローンが完済され、残ったマンションの家賃収入が年金にプラスされるというところが 大きな魅力です。さらに、ゆくゆくは子どもにも引継いで行く事も出来、そういった投資法はマンション経営だけではないかと思います。

Q4:マンション経営の魅力は何ですか?(メリットはどう感じていますか?)

生命保険の代わりになるところだと思います。家賃収入も得られるマンション経営は、生命保険以上の役割を果たすと考えています。マンション経営は団体信用生命保険に加入する為、万が一私に何かあった場合でも、ローンの負担がなく家賃収入を生むマンションを妻と子どもに遺す事が出来ます。

Q5:実際にマンション経営を始めて、大変な事はありますか?

今のところ大変だと感じた事は無かったですね。担当のかたのフォローのおかげだと感じています。

Q6:数ある会社の中でデュアルタップを選んだポイントをお聞かせください。

その時に担当して頂いた方の対応がとても真摯で、具体的なデータに基づいた話を聞かせてもらえたことに好感が持てたのがきっかけですね。デュアルタップは管理体制もしっかりしているので安心してお任せできると判断しました。最初から最後までトータル的に提案してもらえたので、 全て一括で質問出来たので手間もなく、安心材料になりました。契約後も、定期的に担当のかたが連絡をくださり、マンションの事だけでなく、保険の見直しとかも相談に乗ってもらっています。パートナーとしてお付き合いさせていただいています。管理面でも、御社から毎月送られてくる資料もとても細かく記載されておりますので安心しております。

Q7:これからの目標やプランがあったら教えてください。

いつか二人の子どもが社会人になった時に物件を見せに行きたいですね。『お父さんはこんなものをお前達に残したんだぞ』って伝えたいです。

Q8:最後にこれからマンション経営を考える方にアドバイスをお願いします。

一番大切なのは『固定観念を持たないで話を聞いてみること』だと思います。悪いものだと決めつけて扉を閉ざしてしまうのが最もいけない事だと思います。

POINT

ンション経営=生命保険がわり―ご家族の大きな安心のために家賃収入も得られるマンション経営は、生命保険以上の役割を果たしてくれます。団体信用生命保険によって手厚い保障が受けられるほか、マンションという資産を保有し続けることもできます。万が一の際には、マンションを売却することで収入を得ることができ、その後の暮らしも安心です。また、マンションはインフレに強いので、資産価値を維持することができます。

【メリット編】

早い方がいいよなと思いながらも資産形成が後回しになっていませんか?

堅実な資産形成をしていくのであればマンション経営がおすすめです。このセミナーでは数ある投資商品の中でなぜマンション経営がおすすめなのかといったメリット部分を中心にご説明しています。今後は、税金制度は大きく変わろうとしています。所得税控除の見直し、配偶者控除の存続、観光促進税などなど・・・最近でも社会保険負担増、復興増税等で手取りが増えない感覚をお持ちの方も多いのではないでしょうか?実は、マンション経営では、確定申告を活用しながら、ご自身の資産を形成することができます。

本セミナーでは、「不動産はリスクが高い」「お金がかかる」 …こうした既成概念から、なかなか手が出せないといったお客様が、なぜマンション経 営を始められたのか?当社のこれまでの営業活動を踏まえ、誰でも手軽に始められるマンション経営の本質について、実際のお客様の事例を交えながら詳しく解説します。

こんな方が対象です
  • 資産運用してみたいが何から始めればいいかわからない方
  • マンション経営のことを詳しく聞いたがないが少し気になる方
  • 夫婦で将来を考えていて、一緒に参加してみたい方
  • 知人がやっており、前々から気になっていた方
  • この先、貯金だけで大丈夫なのだろうか?と不安な方

【リスク編】

マンション経営の基本的知識は十分に得ている!
という方に是非参加いただきたい、リスク編のご案内です。

こちらのセミナーは、これから具体的にご検討に入る方などを対象に、「失敗から学ぶ」マンション経営のお話をさせて頂きます。弊社お客様の中には、他社様で既に御取り組まれている方が多くいらっしゃいます。...複数購入されている方や、海外のお客様など、他社様と比較して顧客層が幅広いことも弊社の強みです。そこで、東京でマンション経営を始める前のお客様の体験談・失敗談をまとめてみました。失敗要因から読み解くマンション経営のポイントを、おまとめしています。マンション経営で今お持ちの将来の不安・悩みが吹き飛ぶのか、まずは話をきいてみませんか?

こんな方が対象です!
  • 今までたくさんのセミナーに参加していらっしゃる方
  • なかなか選択基準が見いだせない方
  • 選択肢がありすぎてどれにすればいいか迷われている方
  • そろそろ本腰を入れて、検討したい方
  • 来年の申告に間に合わせたい方
  • 色々話を聞きすぎて、情報整理をしたい方
その他特別セミナーも開催予定
セミナー日程【各回10名限定!】
セミナー日程 必須
会場:WEBセミナー(お申込み後、開催方法をご案内いたします)

  • 2021年11月19日(金)17:00~18:30 やさしいマンション経営~メリット編~
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会社概要

会社名:株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.)

所在地:〒141-0033 東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー12階

TEL:03-6893-0001 FAX:03-6893-0054

代表取締役社長:臼井 貴弘

設立:2006年8月

資本金:216,698千円(2021年6月末時点)

事業内容:不動産企画・開発事業 / 不動産分譲事業 / 賃貸管理事業 / 建物管理事業 / 海外事業 / 営業支援事業 / 損害保険代理店業務

グループ会社:株式会社Dualtap Property Management / 株式会社Dualtap International / 株式会社デュアルタップコミュニティ / 株式会社デュアルタップグロウス / デュアルタップ ビルディング マネジメント

免許・登録:宅地建物取引業【東京都知事(3)第86482号】

加盟団体:公益社団法人全日本不動産協会会員 / 公益社団法人不動産保証協会会員 / 一般社団法人東京都不動産協会会員 / 一般社団法人全国住宅産業協会会員 / 住宅保証機構株式会社 / 株式会社日本住宅保証検査機構 / 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 / 全国賃貸管理ビジネス協会 / 公益社団法人警視庁管内特殊暴力防止対策連合会

WEBサイト:https://www.dualtap.co.jp/

フリーコール:0800-919-7779