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早めに始めた方がお得な訳

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年金対策 一生涯、家賃収入が入ってくるから、私的年金として老後も安心

支出 収入 金額 家賃収入をプラスαの年金に

生命保険の代わりに!

団体信用生命保険により、万が一の際は保険金でローン残高が総裁されます。

高い利回り&節税対策も!

所得税や住民税、相続贈与の際にも減税効果を期待できる!

新築の賃貸マンションを購入した場合、ローン金利や減価償却費、不動産取得税、固定資産税、登記費用、修繕費、雑費など、家賃収入を得るためにかかった費用が、年間家賃収入を上回り、不動産所得はマイナス(計算上赤字)になることが多いです。この赤字と給与所得(他の所得)が合算(損益通算)されます。これにより、課税所得が下がるため、確定申告をすることで、あらかじめ納税している税金が、国税還付金として還付されます。

マンション経営をした場合
  • 給与収入 700万円
  • 給与所得控除 190万円
  • 所得控除 所得控除
  • 不動産所得 ▲110万円
  • 課税対象額 170万円
所得税額 85,000円 住民税額 170,000円 合計 255,000円

マンション経営をすることによって課税対象額を下げることができます。

(家賃収入以上の経費減価償却など)が出た場合、不動産所得がマイナスになりそのマイナス分をご本業の所得と損益換算します。) その結果、課税対象額が下がり、上記の例の場合、

所得税で9万7,500円、住民税で11万円

合計20万7,500円の節税になります。

他の金融商品に比べて、高水準の利回りが魅力。

約4%〜5%の高い水準で、長期に渡る利回りが期待できます。

他の金融商品との違い マンション経営は初心者でも運用できるローリスク、ミドル(ロング)リターンの商品です。
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デュアルタップが選ばれている理由

  • 家賃保証 システム
  • 23区内 厳選立地
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  • デザイン

資産価値が大きいワンルームマンションを提供しています。

資産価値を高めるポイント:その1

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好立地であることも、資産価値を高める重要なポイントです。

賃貸需要 価格変動
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入居者目線でクオリティにこだわったマンションを開発しています!

建築の不備などの問題を徹底回避するためにも、自社で企画・開発・建築し監督したマンションを提供しています。

デュアルタップの自社開発マンション
「ジーベックシリーズ」
入居者に末永く喜ばれる設備が大事。
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細部にも徹底してこだわっています。
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マンションのオーナー様は、専用のwebで毎月の収支状況をリアルタイムでチェックすることができます。

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